杭州峰会上，马云曾多次提及未来房子可能和大葱一样便宜。
而且据此观点各大企业大佬也纷纷表示赞同，著名房地产商万达董事王健林也表示在未来房价会有很大程度上的下跌。
那么房价真的会像他们所说的，价格会有惊人的下跌吗？
在过去的八年里，人们对于房子是一种信仰，是一种房崇拜精神。你没有房子就意味着漂泊，居无定所。你没有房子就意味着一种寄人篱下的感觉。你没有房子就意味着，丈母娘不嫁姑娘。你没有房子就意味着，孩子不能上名校。所以前八年的房价是长江后浪推前浪，一浪更比一浪高。
未来八年里房价跌是必然的，但是会不会像马云说的那么夸张就不知道了。
从市场角度来看，随着人们的消费观念改变，人们认为在大城市生活没必要牺牲自己的生活质量来屈居一个几十平米的小房子，更多人更青睐于北京周边环境比较好的景区住宅，或者有意在北京打工积累财富后回乡发展。
据国土局统计的数据显示：深圳共有住房1100万套，深圳实际人口2000万人，按照每户三口之家来计算，深圳还有接近一千万的模知正住宅空间，住房相对来说是富裕的，没有人“抢”房子住了，没有必要建设更旦悔多的住宅，购房市场就没有那么激烈，难道价格不会理性下跌一些吗？
其实大家最关心的都是北京的房价，如果你在北京房屋中介溜达，别人说房子要涨价拉着让你买房，你就说北京现在还空着三百多万套住房，何来涨价一说？其实北京四环的芍药居小区里还空着一千套房，这是众人皆知的事情，房子是够猛碰，就看消费者们怎么看待房子的了。
说到这里，未来八年房子会不会下跌？你会不会在一线城市买房呢？
马云说中国八年后房子值不值钱是在和网络产品比较情况下说的，腔知做房子不可能不值钱，八年后也会很值钱。
决定房子价格的主要因素有猛核建房成本，土地成本和供求关系，建筑成本不可能再低，土地成本也会越来越高，只能是房子建多了，刚需减少，但是八年后还达不到这个目标，不可能不值钱。
马伍衡云是成功人士，但是不是所有话都对，房子八年内即时不再暴涨也不会降价。一二线城市更不可能，不要迷信马云。
马云说八年后中国的房子最不值钱是在一定场合手告庆和条件下发表的言论，是和网络相比较的结果，不适合普通的人。
决定房子价格的主要因素有土地价格，建筑成本和刚性需求毕握，土地越来越少，越来友凯越偏僻，好的地点是不可能降价的，建筑成本随着工人工资的增加，建筑材料不断改进，也不会降价，刚性需求可能在夕阳城市里减少，真正的大城市还会逐年增加，这都制约着房子不会降价。
所以房子价格即使不涨，大城市里也不会降价，所以说房子最不值钱是不可能的。
说到房价的问题相信大家都是很关心的，毕竟这关系到大多数人的生昌碰毁活，马云曾经说过房价如葱豪言，对于这句话具体是什么意思，其实很多的人们并不理解，甚至是误解了马爸爸的意思。马云说房价如葱是怎么回事?原来我们理解错了，他竟是这个意思，来了解下吧。
一、来看看怎么回事
首先，这句话是马云去年说的：“8年后最便宜的就是房子，年轻人别买房，8年后房价如葱”。多人认为马云爸爸是万能的，既然金口一开，那么“房价如葱”的时代真的回来吗?房子是在土地上建设的，土地稀缺造成了房子供需两端矛盾突出，尤其是在一二线城市，房子不仅是一个居住空间，买房还能享受到依附在房产上的教育、医疗、交通、公共服务等资源，资源越好，越稀缺，房价越高!
更直白说，房价的构成包括土地价格、建筑材料成本、人工成本、税费、营销成本、财务成本、资金成本等。大家可以想想，8年后，上面这些成本哪个会大幅下降，哪个会售价如葱?总不会寄希望于开发商赔本大甩卖吧?
为什么马云会这么说?
看下支付宝在做什么可能会明白其中的原因，去年10月10日，蚂蚁金服宣布，将有超过100万间公寓正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。“年轻人，你们都不要买房了，来支付宝租房吧!”
房价降不降，马云根本不会关心，因为不管房子卖多少钱，他都能买得起，或许对他来说，10万一平米也就和一捆葱一样!
去年2会开始，就一再提“租购并举、租售同权、长租房”，将“租赁”提高到前所未有的高度，马云敏锐的看到了下一个风口，年轻人都去支付宝租房吧，租的房子也可以“住有所居”。如果真的“房价如葱吵清”，那么我想那耐备天大家就连葱都吃不起了!
二、装修一套房子要多久?
1、整体拆改需要根据设计方案来进行结构拆改，中小户型的房屋一般需要1~2天的时间。如果你家没有这一项就可以减去这时间。
2、水电改造即开槽、布线布管、验收等，根据工程复杂情况的不同，一般需要5~10天的时间，有时甚至更长。
3、泥瓦工程包括厨房等防水、瓷砖铺贴等项目。根据瓷砖铺贴的面积大小，所需的时间也不大相同。一般在15天左右，如果放水没有通过验收，时间可更长。
4、10天左右木工工程包括吊顶基础、地板基础、背景墙造型、家具制作等，时间长的可能需要20天，短的可能由于使用成品家具、且没有木制作项目，因此1天都不需要。
5、油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等，犹豫刷漆一般需要等腻子干后，才能刷底漆与面漆，且有时还需刷几遍，因此工期长短也需要10天左右。
三、新房装修要注意什么?
1、油漆和涂料是属于易燃的物品，虽然说装修用量较少，但是也要特别注意。所以要把油漆存放在阴凉通风的地方，容器的密封性要好，而且要远离明火和电线等。
2、购买墙面涂料要选择环保墙面漆，一般环保健康的墙面漆品牌，如邦派漆、立邦漆、多乐士、千色龙漆等都会全面通过IS09001国际质量体系认证、3C标志认证、中国环境标志产品认证，他们的质量是得到人们的认可的。
3、最后，新房在装修时，业主们一定要非常上心，无论如何都要抽空看看新房装修进度，并且还要经常监督工人装修，避免出现偷工减料的情况。
房地产市场的稳健发展也是为了更多的人们能住上舒适的房屋，所以房价稳定才能保证各行各业的稳健发展。买了房子后在装修时候要注意装修的方法和技巧，注意选择合适的装修材料，让家人居住后更加的方便更加的舒适。
马云说，中国八年后房子最不值钱，是因为他看到了中国，现在大部分的房地产商都在不停的建造楼房，这样会敏蠢让很多人感觉楼房越来越多，而且市场供大于桥含陪求，这样空的房子就越来越多，所以购买的人也就越来越少，而开发商不能回笼资金就会抛售的现象。大概老哗是这样，以后的房子会越来越不值钱。
