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房龄超过20年的小区,年代在2000年以前,这种房子还值不值得购买?

被浏览: 94574次 2024-12-23 13:38:51
房龄超过20年的小区,年代在2000年以前,这种房子还值不值得购买?
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楼龄20年,也就是1999年左右。如果说房子建在2000年,是否觉得与1999年的完全不一样,其实就相差一年。

在一二线城市,有不少90年代末、千禧年初的房子,由于质量好、小启则蚂区环境不错,而且是城区核心地段,价格并不比现在新房价格低。当然,有一些因为质量很差、小区管理不好,看起来比80年代的房子还要破旧,自然也影响其价值。

看到“楼龄20年以上的市区老房子”,很多人脑海里就出现了老、破、小三个大字,但由于配套成熟、带优质学位、价格比同地段新房低等优势,这种老房子仍具备一定的市场盯散竞争力。加上老小区“旧改”项目已逐渐开展,这些老房子旧貌换新颜就更受欢迎了。楼龄20年以上悄埋的市区老房子虽然有不少优势,但是也有不可忽视的缺陷。楼龄20年以上的市区老房子值得购买吗?

我们都知道房子的产权年限是70年,但是随着时间推移,房子也会老化。届时房子的质量问题就会暴露,产生安全隐患,有些房子甚至只有30年就被认定为危房。从外墙看,这些老房子只存在掉漆等小问题,其实有些房子的内部墙体已经出现裂缝,还有漏水等情况,居住体验差。虽然“旧改”会对老房子进行翻新、修缮,但对于问题较严重的房子仍是治标不治本,受罪的还是住户。

购房者购买老房子是用于自住的话,那么还是可以的,但是即便是购买老房子用于自住,购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋,或者需要换房的情况,那么此时想要把老房子转手的话,是比较困难的,因为老房子用于出租的问题不大,但是由于房子使用年限不长,比起新房受众更少,转卖难度比较大。


不值得。我觉得这种房子存在一定的安全隐患,而且价格还不便宜,所以不建议购买。我觉得还是值模镇得购买的,但是具体的话还是要根据你个人的需求来说吧信码坦,如果你喜欢看起来比较陈滑桐旧的房子,你就可以去选择这一类。不值得了。因为20年前,肯定会有更多的新楼盘,当时的价钱也更加便宜一些。