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用公积金申请购房贷款后,如停交公积金贷款利率会变吗

被浏览: 122414次 2024-9-20 0:36:21
用公积金申请购房贷款后,如停交公积金贷款利率会变吗
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首先看你的公积金贷款办理到什么程度,如果只是申请且没有发放贷款,你立即停止缴存公积金的话。公积金管理中心会认为你只是为了低息贷款而缴存公积金,贷款发放之后你就会败饥侍停止正常肢春缴存,中心会立即停止办理你的住房贷款。但是,如果你的贷款办理程度已经到放款阶段。那么,你只要正常按期还款即可。公积金贷款利率不会上调。
公积金贷款利率的改变是由人民银行决定的,目前的利率是在你们签订的合同里面规定的利率基础之上随人民银察吵行的调息而改变的。2011年之前签订的合同,5年期以上的基准利率调整到4.3%。次年一月才会更改至人民银行调整的最新利率。(另外,请记住:一定不能逾期还款。逾期达到连续3期,累计6期的,按照合同有权停止该笔贷款,且以后很难再办理信贷业务。信用记录非常重要。)公积金贷款审批下来以后停缴公积金,贷款利率会变成商业贷款利率或者解除公积金贷款合同要求单款人提前还清住房贷款。
对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积芦亏金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个陪嫌神人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款者埋的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。  在银行存款的方数轮式有多种,如活期、整存整取、零存整取等。存入银行的钱叫做本钱;取款时银行多支付的钱叫做利息;利息与本钱的比值叫做利率。
编辑本段利率的计算
  零存整取侍毕型是我们普通居民较普遍采用的方法,以零存整取利率的计算为例。
  零存整取的余额是逐日递增的,因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式,只能用单利年金方式计算,
公式如下:
  SN =A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR)   =NA+1/2 N(N+1)AR   
其中,A表示每期存入的本金,SN是N期后的本利和,SN又可称为单利年金终值。上式中,NA是所储蓄老猜的本金的总额,1/2 N(N十1)AR 是所获得的利息的总数额。

存款利率:
利率项目 年利率(%)
活期存款 0.40
三个月定期存款 2.60
半年定期存款 2.80
一年定期存款 3.00
二年定期存款 3.90

贷款利率:
利率更新时间:2011-02-09
利率项目 年利率(%)
六个月以内(含6个月)贷款 5.60
六个月至一年(含1年)贷款 6.06
一至三年(含3年)贷款 6.10
三至五年(含5年)贷款 6.45
五年以上贷款 6.60会,最好不要停交