房贷还款每个月都是固定的还是会增加或减少

住房贷款分为等额本息还款法和等额本金还款法。

两种还款的方法决定了每月还款的数量，后一种方法稍微少还一些，但是开始还款的时候压力重些，不过，越还压力越少，第一种方法，每个月还款的数额相同。

一般现在银行在没明确说明的情况下，都是采用的等额本息还款法，每个月的还款金额是固定的；如果遇到国家调整基准利率的话，还款额也会随之变化，不过，一般变化都不大，以为国家调息的幅度一般很小。

还有现在部分银行根据国家政策调整利率优惠幅度和受第一还是第二、第三套房的影响瞎枣橡，还款额度也会随之变化。

总之，还款额度一般是不变的，除非国家政策变化，如：利率调整，优惠幅度调整等

等额本金和等额本息的区别：

1.等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会岩派逐渐减少。等额本金的优点是能节省更多利息；缺点是前期还贷压力较大。等额本金还款，适合当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人。

2.等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。等额本息的优点是每月偿还的贷款磨旁额度相同，还款稳定；缺点是支付的利息更多。等额本息还款，适合收入少但是稳定，想避免初期还款压力大的人群。

住房贷款分为等额本息还款法和等额本金还款法，两种还款的方法决定了每月还款的数量，后一种方法稍微少还一些，但是开始还款的时候压力重些，不过，越还压力越少，第一种方法，每个月还款的数额相同

一般现在银行在没明确说明的情况下，都是采用的等额本息还款法，每个月的还款金额是固定的

如果遇到国家调整基准利率的话，还款额也会随之变化，不过，一般变化都不大，以为国家调息的幅度一拿凯般很小。消冲唤

还有现在部分银行根据国家政策调整利率优惠幅度和受第一还是第二、第三套房的影响，还款额度也会随之变化。

总之判姿，还款额度一般是不变的，除非国家政策变化，如：利率调整，优惠幅度调整等等额本息还款。房贷还款一般为两种,等晌侍额本并手息与等额本金,应该说两者均有好处等额本息绝谨嫌:每月本金偿还额逐月增长,利息偿还额逐月减少。每个月还款固定,有利个人的.两种都有，看你选择什么样的方式，可以固定，也可以每月减少，具体敏伏的方式名称我忘了，你可咐绝以问相关人员，每月减少的方式，对于开发衡拿姿商来说不划算，所以，她们基本都不会说的，只有你主动问