买房与租房哪个更划算？

到底是一次性花笔大钱买下一套自己的屋子，还是每月花个小钱过着租房的生活。 每个人洞春对此的理解与想法是不同的。

认为买房更好的认为，虽然花了大钱，但是房子是自己的，而租房虽然看似前期花销比较少，但是生活太不稳定皮戚。同时如今类似在黄山租房生活，算算租金成本也不是很低，房价在上涨的同时，租金水平亦没有比之低多少，所以相比之下，何不缩紧裤腰带买套属于自己的房子呢！ 而且也不会遇到生活不稳定情况，毕竟租的房子是房东，房纳握耐东说不准哪天就要卖房，你的房子就得被收回，你又该踏上苦恼的寻租之路。

而选择租房的人认为，如今连国家政策已经开始鼓励租房，面对高房价，租房也能使得人们提前住进宽敞、实用的理想房屋，享受生活，还能节约出家庭的大笔资金，去投资理财，去购物旅游，去提高生活质量。

买房还是租房，得看每个人所处的环境而定。而具体到某一个城市和某一个生存状态，那么还有区别。这里要考虑的因素非常多，包括但不限于：婚姻状况（单身，已婚），户口类型（无本地户口，本地集体户口，或本地户口），子女状况（无孩子，有孩子），生活规划（短期居住，还是安家）。

费用方面，买房的成本主要体现在交易费用（契税、印花税、各种证件费用等）、使用费用（保险金、公共维修基金、物业管理费、日常自我维护费用、房屋折旧费用等）、装修费用、贷款本金和利息支出等。租房则体现在租金、搬家成本和可能产生的中介费用。

从资产增值角度来看，虽然不能以近几年房价上涨幅度来预计今后长期的房价走势，但保守来看，城市商品房总体供不应求的局面在几年内还不会改变。至于能不能再保持一二十年的持续走强，就得交给时间来回答了。

若采用长期“只租不买”的模式。租房棚吵者已经具备支付买房的首付款、前期交易费用以及装修等费用的资金。因此，他们本来可用来买房的前期资金，就都可以用作其他投资，以获得财富的积累。

如此计算下来，租房买房到底哪种划算，说到底还得看房价仿胡的长期走势和其他投资的收益率水平。房价的增值水平和金融投资链大侍的回报率，就像跷跷板的两头，决定了现在买房合算还是长期租房合算。最后要注意的是，房产增值后仍是流动性较差的家庭资产，但通过租房节约现有资金并进行投资获得的是变现能力很强的金融资产。这种差异也最好放到买房前的决策中去好好考虑。

小贴士：

房价随时间贬值不容忽视；这是人们不得不考虑的一个隐形成本，一般按每年2%的折旧率直线划算与否取决房价长期走势。

租谈胡房和宽桐买房到含巧拦底哪个更划算？